满五唯一怎么算

2024-06-15 12:37:25 来源：互联网分类：房产常见问题

满五唯一也就是满五年且唯一住房的意思。根据国家的现行政策，满五年而且只有一套住房的免征增值税及附加和个人所得税，那么根据住房产权性质的不同，产权起始时间也不同。满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或高于五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果住房有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

满五唯一怎么算

满五唯一的房子是什么意思?

房子的满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或高于五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在住房权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。但如果住房有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。

那么，为什么人们在挑选二手房的时候，喜欢满五唯一的房子呢，这是因为满五唯一的房子，可以享受税费优惠政策。

房子满五唯一怎么查询

购房者如果想要经判定一般商品房是否满五年，主要有两种方式：第一种，查看房子的契税发票开具时间;第二种，查看房产证的登记时间，这两者任何一种都可以视为产权起始时间。