二手房公积金贷款流程？贷款额度

2024-03-20 20:07:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房的买卖问题也一直是很多人比较关注的，因为有些人是买卖双方直接交易的，这样两方对于一些手续问题都是不知道的，难免就会因为一时的疏忽，使得自己的权益没有了相应的保障。本文今天就说一说，二手房公积金贷款流程？购买二手房公积金贷款额度？

二手房公积金贷款流程？

1、首先去公积金咨询，领取申请表。由住房买卖双方及其配偶（未婚或离异单身应出具证明），持卖方的名下的《住房权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金进行预登记，领取公积金贷款申请表。

2、购房者向市公积金提交以下贷款资料：

（1）公积金贷款申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

（3）所购住房的评估报告书；

（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；

（5）原卖方名下的《住房权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；

（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）。

3、公积金受理审批：市资金受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。

4、交易过户：住房买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。

5、签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税（原件及复印件）到市资金，由市资金出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

6、办理抵押：借款人到房产局办理抵押住房登记并领取《住房他项权证》。

7、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

8、按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。

购买二手房公积金贷款额度？

目前商品房（新房）和存量房（二手房）贷款额度相同，具体如下：

1、申请人一方缴存住房公积金，贷款的高限额为50万元；

2、申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的高限额为70万元；

3、家庭成员三人以上共同申请贷款的高限额为90万元。

综上，本文主要是讲述了二手房公积金贷款流程，以及购买二手房公积金贷款额度的相关问题，我们现在知道我们办理二手房公积金贷款的问题，还是和新房有一定的差别的，我们在本文中有了一定的了解，又或者我们也可以买房子之前，去公积金中心咨询一下的。

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