找中介卖房靠谱吗 如何委托中介卖房

因为房产的交易是属于比较繁琐的过程，所以对于房产的问题不是很多了解的话，是一件非常头疼的事情，现在有很多人为了避免麻烦，都会挑选通过中介来卖房，现在中介卖房比较方便吗，但是也有很多人比较犹豫，下面我们跟大家分享一下找中介卖房靠谱吗？如何委托中介卖房？一起来了解一下吧。

找中介卖房靠谱吗

看中介公司实力与人气。人气的多少无疑代表了中介公司品牌的好坏。在购买二手房挑选中介之前，应当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，比如实力是否雄厚，品牌形象是否好，内部的管理体系是否完善，相对来说这样的公司损害客户利益的几率会比较小。

注册资金。挑选品牌中介公司的目的就是渴望住房交易过程当中的安全和保障，如果注册资金太少，一旦发生房产中介卷款私逃的行为，客户的权益将很难得到保障。

查看工商局营业执照及经纪机构资质证书。申办房产中介公司需要符合众多条件，一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，为以后不具备此资格的“假中介”逃避责任消除隐患。

如何委托中介卖房

1、挑选中介

既然是委托中介卖房，那么挑选中介就是其中的必要步骤之一，挑选一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须挑选一个正规且有信誉的品牌中介，以保证交易的顺利进行。

2、上门看房

让中介人员上门看一下自己的房子，了解清楚住房的具体情况，包括住房的地理位置、住房大小、装修状况等等，以便其更好地将住房销售出去。

3、订立委托合同

准备好与住房相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈住房价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了。

委托中介卖房流程

4、看房

如果中介找到了合适的购买者，肯定需要带着购房者去实地看房，这时你就需要中介看房，这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意，也可以增加购房者对你的信任感。

5、签订买卖合同

如果购房者愿意购买你的住房，便会与中介进行进一步的商谈，比如住房价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，你需要当面与购房者签订住房买卖合同。

6、支付房款

签订完住房买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款，那么购房者会支付首付款给你，如果约定的支付方式是全款，那么购房者就会支付全部房款给你，但为了安全起见，也有可能是部分房款。

7、办理过户

房款支付完毕之后，你需要持住房权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理住房过户手续，并缴纳相应的税费。

8、交接住房

等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等住房交接手续，然后将住房钥匙交给购房者即可。

上面的文章主要跟大家介绍有关找中介卖房靠谱吗，如何委托中介卖房的全部常识，通过以上的介绍，相信大家对于找中介卖房靠谱吗应该有所了解了吧，如果想要找到一个好的中介公司，就会风险比较小，所以找中介卖房是比较靠谱的。

因为房产的交易是属于比较繁琐的过程，所以对于房产的问题不是很多了解的话，是一件非常头疼的事情，现在有很多人为了避免麻烦，都会挑选通过中介来卖房，现在中介卖房比较方便吗，但是也有很多人比较犹豫，下面我们跟大家分享一下找中介卖房靠谱吗？如何委托中介卖房？一起来了解一下吧。

找中介卖房靠谱吗

看中介公司实力与人气。人气的多少无疑代表了中介公司品牌的好坏。在购买二手房挑选中介之前，应当多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，比如实力是否雄厚，品牌形象是否好，内部的管理体系是否完善，相对来说这样的公司损害客户利益的几率会比较小。

注册资金。挑选品牌中介公司的目的就是渴望住房交易过程当中的安全和保障，如果注册资金太少，一旦发生房产中介卷款私逃的行为，客户的权益将很难得到保障。

查看工商局营业执照及经纪机构资质证书。申办房产中介公司需要符合众多条件，一定要查看该中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，看其是否具备从事经纪业务的资格，为以后不具备此资格的“假中介”逃避责任消除隐患。

如何委托中介卖房

1、挑选中介

既然是委托中介卖房，那么挑选中介就是其中的必要步骤之一，挑选一个什么样的中介，将关系到你的房子之后会在多少时间内卖出，以多少钱的价格卖出等等。因此，你必须挑选一个正规且有信誉的品牌中介，以保证交易的顺利进行。

2、上门看房

让中介人员上门看一下自己的房子，了解清楚住房的具体情况，包括住房的地理位置、住房大小、装修状况等等，以便其更好地将住房销售出去。

3、订立委托合同

准备好与住房相关的文件交给中介公司进行核查，并且与中介公司商谈住房价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了。

委托中介卖房流程

4、看房

如果中介找到了合适的购买者，肯定需要带着购房者去实地看房，这时你就需要中介看房，这样的话不仅可以表现出想要与对方进行交易的诚意，也可以增加购房者对你的信任感。

5、签订买卖合同

如果购房者愿意购买你的住房，便会与中介进行进一步的商谈，比如住房价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，你需要当面与购房者签订住房买卖合同。

6、支付房款

签订完住房买卖合同之后，购房者便会通过中介支付房款给你。如果交易双方约定的房款支付方式是按揭贷款，那么购房者会支付首付款给你，如果约定的支付方式是全款，那么购房者就会支付全部房款给你，但为了安全起见，也有可能是部分房款。

7、办理过户

房款支付完毕之后，你需要持住房权证书、身份证、户口薄等相关资料，与购房者一起前往房管局办理住房过户手续，并缴纳相应的税费。

8、交接住房

等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等住房交接手续，然后将住房钥匙交给购房者即可。

上面的文章主要跟大家介绍有关找中介卖房靠谱吗，如何委托中介卖房的全部常识，通过以上的介绍，相信大家对于找中介卖房靠谱吗应该有所了解了吧，如果想要找到一个好的中介公司，就会风险比较小，所以找中介卖房是比较靠谱的。