买人防车位可以用多久
2024-07-13 19:29:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
人防车位实际上是不可以进行交易和过户的，本身人才车位对外提供是采用出租的形式，而我国租赁单次最多只能达到20年，高于20年的部分不具备法律效力，但到期以后可以再续租20年。在和车位的管理单位签署协议时，不管是“买”还是租，最多都只能用20年。但是某些管理单位在签约的时候有约定续签事项，20年到期以后自动续租的，这种要尤为小心，20年后可能会续不上。
小区车位有哪几种类型
1、标准车位
宽度为2.5米，长度为5.3米。一般的小车都能停得下。但是，如果是加长型的，比如宝马7系等车型，这样的标准车位就会显得拥挤。
2、微型车位
微型车位的长度和宽度会比标准车位小，具体大小因项目而异;开发商在开发的过程当中，在不影响建筑安全功能的基础上，会考虑车位利用的大化，划出一些非标准车位。而在车位空间分割时，有些地方适合做小车位。这类车位，价格通常比标准车位低，但是对于车型比较小的车子来说，这样的车位已经够用了。
3、子母车位
子母车位的价格通常比两个标准车位的价格要，却可以停放两部车子。不过，这类车位的面积，也会比两个标准车位小，通常在停放车子时是一部车子停里面，一部车子停外面，里面的车子要出来，必须先把外面的车子移开。所以，在运行时要考虑到这一点。
租车位有什么注意事项
1、确定车位产权人
签订合同必须要符合法律规定，那么就要找到对应车位的法定产权人。如果小区的车位没有出售，基本上找到物业管理处就可以了，物业公司就是小区车位的法定产权人。
如果车位是从其他业主手上租来的，就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同，避免不是产权人造成合同无效，蒙受经济上的损失。签订合同的时候最好是在物业见证的情况下，做一个证明。
2、确定租赁的期限和车位的基本信息
地下停车位的租赁，一定事先实地去查看车位的具体位置。大概估算一下车位的面积
租赁合同肯定要双方商议一下租赁的期限，比如三年或者是五年，那么每一年的租金是否有递增、租金的付款方式、付款日期等牵扯到钱的问题要白纸黑字条条框框的列出来。
3、确定双方的权利和义务
地下车位的租赁合同签订，一定要明确这一点。合同的双方明确好各自的权利和义务，比如物业方提供车位是用于停放车辆的，不得堆放维修物品或者影响到其他车位业主的车辆停放等。
倘若物业在未经承租方的同样单方面解约也是属于违约的，需要根据实际情况进行赔付违约金。
买人防车位可以用多久
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 人防车位 小区车位
上一篇: 不动产权证书有什么用
下一篇:房贷面签需要什么材料
最新文章
-
房产过户必须本人到场吗
2025-05-28 06:48:02 -
房产过户需要哪些手续
2025-05-28 05:48:02 -
民房下沉不均怎么办
2025-05-28 05:36:03 -
商业贷款买房需要抵押不动产证吗
2025-05-28 05:12:02 -
二手房毛坯比精装贵吗
2025-05-28 04:48:02 -
在房产证上加名也可能无法分到房产吗
2025-05-28 04:24:02
