拖欠物业费3年还有效吗？物业费包括哪些内容？

2024-01-05 17:40:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

说到物业费，每一个人都该知道物业费的具体情况，针对于拖欠物业费的情况，人们应该有自己的认识，在业主缴纳物业费的过程当中人们要知道自己所缴纳的具体费用。作为业主会和物业打交道，而业主最常做的就是缴纳物业费。为了维护自身的权益，今天就分析一下拖欠物业费3年还有效吗？物业费包括哪些内容？

拖欠物业费3年还有效吗

一般的合同是三年的诉讼时效，你与物业签订合同，拖欠物业费他是有权一直要求您偿还拖欠的物业费的，但是若他采取诉讼的手段，则涉及到合同时效的问题，物业合同的时效为三年。

法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。具体的时间要看物业公司，最短的可以在业主高于了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉。在业主欠管理费期间是会产生滞金，也算物业公司地收入的。物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年，也就是说如果业主欠管理费时间为5年的话法院只会支持最近三年的诉讼请求，所以物业公司都会在三年内起诉的。

物业费包括哪些内容

1、办公费用与人员工资。

物业公司为小区的业主提供物业服务，少不了需要雇用一些工作人员，小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。而办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。

2、管理费用。

管理费用指的是在物业之中物业工作人员将其公共区域进行巡视、检验、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

3、清理费用以及绿化养护费用等。

小区的清理和绿化都是由物业公司在负责的，清理费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。

拖欠物业费3年还有效吗？物业费包括哪些内容？拖欠物业费的情况在业主中还是比较多的，人们在入住小区以后会享受到一定的权益，但同时也要尽到一定的责任。总之物业费方面是每一个人都该重视起来的，在缴纳的过程当中也要弄清楚自己所缴纳的具体包括什么。