房贷断供多久会被银行拍卖

2024-09-07 10:39:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一般是连续六个月以上不还房贷的，银行会采取诉讼等方式催收甚至处置抵押物，包括拍卖。

房贷欠交，一般银行会按照以下程序和时间点执行住房司法拍卖程序：

1、第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒;

房贷断供多久会被银行拍卖

2、连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息;

3、若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。

随后，银行会与借款人商议之后的还款事宜，商议之后作为借款人如果还不可还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。

如何避免房贷断供

如果购房者发现自己的经济出现了问题，一定要考虑到如何应对房贷，避免断供，大家可以参考下面几种方式：

借款人可以与银行商议，看是否可以暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，一般还是会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不在主观上恶性逃债，银行就没有损失。

如果之前的还款期比较短，大家可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年，还款期限增加了，每月的还款额也就相应的下降了，借款人就有能力偿还了。和上面的情况，银行可以多赚利息，通常也会同意申请。

如果出现经济能力完全无法负担还贷款的情况，那么我建议您可以把房子卖出去。一般情况下，有两种方式可以采用：

(1)转按揭，就是在征得银行同意之后，银行亲自主持将你没有还完款的房产，转让给愿意接手的人，让接手人继续还贷款。

(2)收取买方的首付款还贷，然后再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

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