房产证有什么用途

2023-04-02 05:03:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、有了房产证才能对住房进行买卖、租赁和抵押等，房产证是住房买卖基础法定文件；

2、有了房产证才能贷款，其次没有房产证的住房所处土地被征用将无法得到拆迁补偿；

3、没有房产证在法律意义上不算是住房的拥有者，就算签订了合同也是不受法律保护的。

房产证有什么用途

办理房产证有哪些流程

1、确定所买房子的开发商已经进行了初始登记。开发商办理初始登记是自己可以办理房产证的必要的前提条件。

2、到当地的管理部门领取并且填写《住房(地)权登记申请表》。准业主们要在申请表填写以后需要开发商签字盖章。

3、领取测绘图(表)。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的住房面积计量站;或向登记部门申请对住房面积进行测绘。

4、领取相关文件。集齐必要的申请文件，包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料。包括：盖章的申请表;住房买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、住房实测面积和房价结算的确认书;测绘表、住房登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);住房共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证。在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

1、住房的购房合同原件和复印件、住房的外业测绘平面图原件。

2、房地产开发商给出了发票原件。

3、契税缴纳证明书。

4、如果是已婚的购房者，需要提供双方的身份证原件和复印件，婚姻证明原件和复印件，如果夫妻双方不可同时到场，可以委托第三方代为办理相关的证件。单身的购房者需要提供身份证原件、复印件，户口本的原件和复印件，单身证明。

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