2024-01-12 23:17:23 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
众所周知,南向的房子采光比北向的房子好,所以好的户型应该保障客厅和至少一间卧室朝南。若是挑选塔楼,假如无正南向的房子可选,那么首选就是东南向,因为西南向的住房到了夏天存在“夕晒”的问题。
住房朝向排行:南向>东南朝向>西南朝向>东朝向>西朝向>北朝向。
1、南朝向:南北通透通风好,采光充足,具有冬暖夏凉的特色;
2、东南朝向:采光相对来说比不错,但是通风却一般;
3、西南朝向:采光比不错,只是有西晒的困扰;
4、东朝向:采光是不错,但是通风比较差;
5、西朝向:比较短的采光时间,到了夏日午后房间里会出现暴晒的情况;
6、北朝向:采光最差就是这个朝向了,但是夏天会让人感觉到比较凉爽,但是到了冬季就会较阴冷。
朝向相同的建筑的不同层次也会影响光的质量。一般来说,相同的位置和方向,楼层越高的灯光效果越好,所以只有从灯光的角度出发,才能尽可能的挑选更高的楼层。在普通商品房设计中,如果注重采光,则塔楼应在6层以上购买,楼板层应在3层以上购买。
“面宽”与“进深”这两点也会影响到住房的采光。面宽(也叫开间)是指住房的外立面的宽度,深度是房子的深度。简而言之,房子的宽度越大,深度越小,光线就越好;而面宽小、深大的房子采光一定不会很理想,一条又长又暗的走廊,浪费面积又影响采光。
挑选房子时一定要掌握挑选“进深”和“面宽”的相关常识,就说一个单个功能房间,“面宽”与“进深”的黄金比例应为6/4,意思就是进深若是6米,那么面宽自然要4,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。
主卧的开间在3.3米-3.6米左右,进深在4.5米-4.8米左右即可,居住舒适的同时,又不会影响到采光。
楼层间距是相邻两栋建筑外墙之间的距离,它影响着住房的采光、通风、隐私、噪音和安全系数。购房者一定要注意,如果建筑间距太小,即使房间的南面,采光也不会很好。
购房者在看房时可以这样判断楼间距是否影响了采光情况:
1、如果是实体楼房的样板间,可以留意房间的采光情况,重点关注早上几点能照进阳光,下午几点阳光撤回;
2、如果没有实体楼房的样板间,可以询问销售人员楼间距。按照《民用建筑设计通则》的规定,“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。
采光好的房子如何选
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文章标签: 采光好的房子 住房采光
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