组合贷款能提前还商业部分吗

2025-03-26 04:02:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

组合贷款能提前还商业部分，不过组合贷款涉及到两个机构，所以借款人是可以自由挑选优先偿还任意一种贷款，各地公积金中心和银行都会有自己相应的规定。而且在申请组合贷款的人在提前还款时，公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例，不可以只还其中的一种，如果是这种情况的话，想提前偿还商业贷款是不可能了。

组合贷款能提前还商业部分吗

组合贷款提前还款要注意什么

1、在使用组合贷款买房的过程当中，若有提前还款的打算，应优先偿还商业贷款部分，因为公积金贷款利率比商业贷款低，若把商业贷款先结清，再还公积金贷款，将更省钱。

2、如果一开始借款人就有提前还款的打算，那么在挑选房贷还款方式的时候，最好是优先挑选等额本金方式还款。因为等额本金中每月偿还的本金一样，而前期利息占比较多，若挑选这种还款方式，进行提前还款的利息会少一些。

3、挑选部分提前还款的借款人，应考虑剩余贷款的月还款额减少，同时缩短贷款期限，另外还需考虑月还款额保持不变，贷款期限缩短的还款方式，才能有效节省利息。

4、虽然大部分银行表示，提前还款会收取违约金，但是若还款满一年，再进行提前还款，是免收违约金的，所以提前还款之前，借款人一定要了解清楚贷款行的规定，以避免不必要的支出。

5、通常购房人在申请办理组合贷款时，使用的都是同一套房产作为抵押物，所以在办理商业贷款和公积金贷款的时候，所选银行必须是同一个银行。由于公积金贷款的办理银行大多是公积金管理中心指定的合作银行，所以还款也必须是同一家银行。

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