顶楼阳光房的弊端

2024-02-15 01:12:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

顶楼阳光房的弊端就是安全问题。既然是顶楼，就要考虑避雷的问题。楼顶阳光房需要设计专门的避雷系统，连接整体建筑的避雷针和避雷设施。在阳光房的防雷设计中，应充分利用避雷针、避雷带等装置，将玻璃房竖向龙骨、横向龙骨和物防雷网接通，连成一个防雷整体，以确保居住安全。

再有就是阳光房整体的坚固性、抗风压性。在楼顶搭建的阳光房更要注意这两点，不然阳光房不坚固，很容易给楼下造成安全隐患。很多人在建阳光房之初都会一味地追求坚固、可以抵抗强风强雨的钢结构阳光房。虽然钢结构阳光房比较物美价廉，承重能力也不错，但钢结构有很大的弊端，那就是生锈问题。再好的不锈钢时间一长也会生锈，一但生锈，阳光房的稳定性就受到了威胁。

阳光房属于违章建筑吗?

内行人表示，阳光房是否属于违章建筑，不可一概而论，建议业主在搭建阳光房前先咨询物业。一般来说，如果业主搭建的阳光房能同时满足以下几个条件，就不属于违规建筑：

顶楼阳光房的弊端

1、业主拥有建设“阳光房”工程规划许可证。如果没有，那么阳光房就会被认定为违法建筑。

2、“阳光房”建设必须经过当地规划局、城管局等政府部门允许。例如南京市是明令禁止，《关于加强违法建设治理若干问题的实施意见》第三条中明确规定，擅自在建(构)筑物顶部、退层、露台、花池、设备平台建设阳光房、活动板房、增设玻璃屋顶等构件或进行封闭的，将坚决进行拆除。

3、阳光房所占区域必须为业主个人私有。如果阳光房所占区域属于小区所有业主共有，那么业主个人是不可够私自搭建阳光房的;如果阳光房所占区域属于业主个人私人所有，且没有相关条款规定禁止搭建的话，一般属于合法建筑。

4、阳光房是否影响他人房子的采光以及使用。如果你搭建的阳光房影响到邻居房子的采光和使用，存在安全隐患，并且影响市容市貌，影响城市规划，一旦被投诉到城建管理部门，你阳光房就算建好了，也有可能会被相关部门拆除。

高层顶楼露台阳光房设计要点?

1、光照会使阳光房在短时间内温度升高十几摄式度至二十摄式度,因此做阳光房前要考虑合适的位置,温度过高对人体并不适宜。专业的阳光房有专门负责做阳光房的公司单独设计制作。

2、屋顶和门窗可以安装双层中空玻璃,房顶安装的是安全钢化玻璃。阳光房好安装保暖玻璃,这样光线可以没有损失地照进房间,而且屋内的热量不会散出。同时隔音玻璃安装在阳光房中,对隔离外界噪音比不错。

3、如果阳光房做普通房间使用,房顶好采用彩钢。通风则可利用门窗和房顶天窗实现。阳光房已经可以战胜"夏季阳光房温度高的像桑拿房"的难题,北欧水幕顶阳光房的研制成功将是未来几年阳光房的发展趋势。

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