房贷15年能提前还款吗？房贷提前还款利息怎么算？

2023-12-15 21:18:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在挑选贷款的时候，很多的朋友们会根据自己的经济能力来挑选合适的贷款年限，15年是很多朋友们会挑选的贷款期限，办理贷款之后，如果想要提前还款的话，是要注意按照还款的方式做好预约工作担保房贷15年能提前还款吗？房贷提前还款利息怎么算？我们来了解一下房贷提前还款的相关常识吧。

房贷15年能提前还款吗？

如果你是以下这三种人，就能提前还：

1、除了五年定存，一点理财能力都不懂的，建议提前还;

2、想还清贷款作抵押的，建议提前还;

3、不想欠银行钱，尤其家里老人催促的，建议提前还，别让老人替你操心。

房贷提前还款利息怎么算？

比如在9月份贷款30万，采取等额本金还款法，贷款年限10年。按照商业贷款基本利率5.15%来算，每个月还款数不等，但本金始终相同，利息会随之慢慢递减。合计还款利息为7.789万元，加本金总房贷额为37.789万元。还款一年后，已还12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元，如果在9月想提前还款，具体还款为：

1、如果是全额还款，只需还剩下30-3=27万的本金，加还款当月利息1158.75元，总共271158.75 元。

2、如果部分还款，比如还10万，还款贷款期限不变，月还款减少，那么还款当月需还103658.75 元。按新办法重新计算，新调整后下月还款2284.27元，每月递减6.72 元，在原来基础上可节省利息23175元。

3、如果部分还款，还是还10万，但缩短贷款期限月还款额基本不变。那么还款当月需还103658.75 元，调整后还款年限从原来的7月提前至3月，新调整后下月还款3218.85 元，每月递减10.73 元，在原来基础上可节省利息37552元。

如果办理了房贷需要提前还款的话，大家可以先了解一下利息的计算方式，看看提前还款是否划算，以上就是关于房贷15年能提前还款吗和房贷提前还款利息怎么算的相关介绍，具体的还款方式也可以咨询一下金融部门，避免自己经济上受到更多影响。