100万的房要交多少房产税？房产税的计税依据是什么？

2024-02-21 20:13:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

每一项费用的收取都是有一定的标准和范围的，就好比房产来说，每套房子的税费都是不一样的，房产税虽然没有面对范围内征收，但是现在有几个试点的城市，所以很多人对于这项费用并不是很了解，如果房子100万元，要交的房产税费用是很多人关心的话题。那么小编就来介绍一下100万的房要交多少房产税？房产税的计税依据是什么？

100万的房要交多少房产税

房产税有两种计算方式，如果用于出租，以租金收入的12％计算缴纳：不出租的话，依照房产原值一次减除10％－30％后的余值，按1．2％税率计算缴纳。具体扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民确定。如果你们当地规定余值扣除比例为30％。100万的住房应年交房产税为：（100－100＊30％）＊1．2％＝8400元。

房产税的计税依据是什么

1、房产的计税余值。按税法规定，对于公司自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指公司按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的住房的原价。凡是在公司“固定资产”账簿中记载有住房原价的，均以住房原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，公司对住房进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

2、租金收入。按照规定，对于公司出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指公司出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

房产税的交纳是为了更好的稳定房地产市场的发展，也是国家政策的一种调控，在交纳房产税之前可以根据上述公式来计算一下自己要交纳的税费是多少。交纳房产税是每个公民应尽的义务，所以还是要严格按照国家政策来执行。

以上是小编介绍的100万的房要交多少房产税？房产税的计税依据是什么？对于房产税的问题我们已经了解，我们知道房产税这项费用是需要缴纳的，当然了，如果我们买的房子没有在试点的城市内，我们就不需要缴纳了，如果是在试点的城市，就需要根据政策缴纳相关的费用。