2024-02-01 23:10:22 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
有些特价房是在户型方面存在缺点的,开发商会把一些户型不太好的住房来作为特价销售,购房者在看特价房时要注意该住房是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。所以购房者在看特价房时,一定要看户型结构是否适用,还要注意住房的动静分区是否合理,房间的利用率如何,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
购房者在购买特价房时,要注意一下住房周边的环境,有些特价房是因为住房附近可能存在地下车库的入口、变电站、垃圾站等等。虽然在户型上没什么差别,但是购房者在入住后就会发现有很大的问题,这样的住房居住起来非常不舒服,所以购房者一定在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何,考虑下此类附加的不好因素是否能接受,以免入住之后再后悔。
购房者要注意开发商为什么会把住房作为特价房来出售,如果是因为开发商资金不充足,欠下债务,有的甚至还拖欠农民工的工资,这样的特价房很容易发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况,也许开发商就要搁置楼盘,购房者在买房后很难尽快入住,交房时间也可能一直拖延。情况严重的时候,开发商也许会撤资,购房者想要讨回房款就难了。
购房者还要注意特价房的产权年限,即便是同一小区的房子也可能产权年限不一样,一般来说,普通住房都是70年产权的,但有的开发商会将商业产权房源会以特价房为卖点吸引买房者。这类户型的优势是,住房面积小、总价低、地理位置不错,可是只有40年的使用产权。
购买特价房要注意什么
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