离婚房产纠纷有哪些情形

2025-02-03 09:47:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

小编观察到，离婚房产纠纷，是在法律实践中经常发生的现象，那么婚房产纠纷有哪些情形呢?小编给大家提供相关的信息，大家可以参考一下。

婚前房产婚后增值有些，离婚时归谁?

《婚姻法解说(三)》第五条规则：“夫妻一方自个产业在婚后发作的收益，除孳息和天然增值外，应断定为夫妻一起产业。夫妻一方自个产业归于自个一切，不因婚姻联络的连续而转化为夫妻一起产业。中国物权法关于原物与孳息之间的联络及孳息的获得准则，天然孳息选用拥有权主义及用益物权主义，法定孳息选用洽谈及生意习惯准则。婚前房产是夫妻一方自个的首要产业，在婚后的收益首要包含孳息、出资运营收益及天然增值。

《婚姻法》第十七条规则：夫妻在婚姻联络存续时期所得的出产、运营的收益、常识产权的收益归夫妻一起一切。《婚姻法解说(二)》第十一条规则：婚姻联络存续时期，一方以自个产业出资获得的收益，为夫妻一起一切。但对孳息和天然增值这两种景象怎样断定未予清晰。《婚姻法解说(三)》第五条对此作出清晰规则：夫妻一方自个产业在婚后发作的收益，除孳息和天然增值外，应断定为夫妻一起产业，首次清晰了夫妻一方自个产业婚后发作的孳息和天然增值不是一起产业。

婚前承诺赠与对方房产，赠与方能否反悔?

《婚姻法解说(三)》第六条规则：“婚前或许婚姻联络存续时期，当事人约好将一方一切的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产改变注册之前吊销赠与，另一方恳求判令持续实行的，人民法院可以依照合同法榜首百八十六条的规则处理。” 实践日子中，恋爱中的男女为了取悦恋人，承诺将自个的房产赠与对方，而跟着豪情决裂而反悔，赠与方能否吊销赠与?

《婚姻法解说(三)》第六条规则，赠与方在赠与房产改变注册之前，可以依照合同法榜首百八十六条的规则处理。《合同法》榜首百八十六条“赠与人在赠与产业的权力搬运之前可以吊销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、品德责任性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不适用前款规则。”也即是说，除了格外状况以外，通常状况下，房子赠与都有必要要到房子改变注册今后才干收效，假如没有改变注册，赠与方是有权吊销赠与的。关于婚姻联络存续时期的婚内赠与，由于夫妻产业准则上为一起共有，司法解说将条件设定为将一方一切的房产赠与另一方，这在实践中应予以留意。

上面小编整理了离婚房产纠纷有哪些情形，也希望大家要维护婚姻的和谐。

文章名称：

离婚房产纠纷有哪些情形

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/b3c3gi893888.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：离婚房产房产纠纷

上一篇: 买房先贷款还是先网签