借名买房纠纷应如何处理

2024-01-06 02:14:26 来源：互联网分类：房产常见问题

借名买房纠纷可以通过以下方式处理：

1、双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好商议、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

2、借名人可以向住房登记机构申请更正登记或者异议登记。

3、通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

借名买房纠纷应如何处理

借名买房有哪些风险

1、钱房两失

借名购房的出资人并不是登记权利人，因此即使出资人事实上对该住房占有、管理和使用，也不是法律上的处分人。如果借名购房后登记权利人反悔，出资人无法提供借名购房的证据，那么自身利益是得不到保障的，即使出资人有足够的证据也会给自身带来许多麻烦。

2、所有权不受保护

有些出资人不具备购买某些特殊性质房产的资格，因此在产生纠纷的时候，即使登记权利人认可借名购房的事实，出资人也不可能取得该住房的所有权。

3、房子被登记人出售无法追回

根据我国民法典的规定，不动产物权必须经过登记发生物权效力。一经公示，就产生了公信力。因此登记权利人如果擅自处分该住房(如出售)，交易另一方是善意获得且已经办理变更登记的情况下，法律会偏重保障善意相对人的利益，也就是说出资人不可能要求取消交易拿回住房。如果证明了借名购房的事实存在，也只能要求登记权利人承担责任。

4、登记人对住房进行抵押

如果登记权利人擅自在该住房上设定抵押，且在第三方为善意的情况下，出资人如果要求确认权属，通常需要涤除他项权利，才能获得第三方的认可，如果抵押权人按照法律规定和抵押权登记实现抵押权，势必对出资人的权利造成影响。

文章名称：

借名买房纠纷应如何处理

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/b31bnulbd1d0.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：借名买房纠纷应如何处理借名买房纠纷

上一篇: 继承的房子属于夫妻共同财产吗