房贷利率lpr多久调一次

2025-02-18 14:26:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

目前LPR每个月20日公布，但个人房贷利率并不是每个月都跟着LPR浮动。公告明确，个人住房贷款利率重定价周期可由银行和贷款人商议约定，最短为1年，最长为合同期限。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行挑选。每次利率重新定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

房贷利率lpr多久调一次

买房贷款利息计算

贷款买房的还款方式有两种方式，分别是等额本息和等额本金，这两种在计算利息时会有不同的公式，在贷款时银行一般希望借款人使用等额本息还款方式，这种方式银行收取的利息比较多。

等额本息每月还款额计算公式：[贷款本金×月利率x(1+月利率)A还款月数]：[(1+月利率)还款月数-1];

等额本金每月还款额计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月数;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率;

在2018年贷款基准利率(年利率)一年以内(含一年)为4.35%;一至五年(含五年)基准利率为4.75%，五年以上基准利率为4.90%;贷款时银行会有一定的浮动。

注意：月利率=年利率/12;日利率=年利率/360(个别银行365)。

1、先与开发商签定住房买卖合同;

2、根据开发商要求提供的资料：户口证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;

3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。

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