按揭房离婚后怎么除名

2024-06-20 23:39:25 来源：互联网分类：房产常见问题

不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该住房的所有权证，目前该住房还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理住房产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。

对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产，可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场，提交的资料有：原住房所有权证、原国有土地使用证，原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。

如果是在夫妻关系存续期内处置婚前财产，可以办理夫妻间赠与，该赠与是免税的。如果夫妻已经离婚完毕，又不属于直系亲属关系，可以按住房买卖办理更划算。

按揭房离婚后怎么除名

离婚后按揭房怎样过户

1、没有房产证，离婚按揭房如何过户?

我们都知道，住房过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行商议，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

2、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户?

有房产证的，离婚按揭房过户就比不错办理了。按照正常的过户手续办理即可。

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