首套房公积金贷款首套房公积金贷款注意什么

2024-01-09 06:24:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在的购买住房和之前的差距还是比较大的，而主要的原因就是住房中牵扯了太多的因素，这些因素的进入大大增加了房产购买的难度，所以现在要交易到住房，也是必须得靠一些外界因素，就好比是贷款，贷款对于住房来说帮助是极其巨大的，只不过有些贷款类型大家了解还不够多，那么首套房公积金贷款？首套房公积金贷款注意什么？

首套房公积金贷款？

购买商品房的，贷款首付比例不低于30％，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的首付款比例。购买经济适用房的，贷款首付款比例不低于20％。

1、购买二手房的，房龄为20年以内的，贷款首付款比例不低于30％。房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40％。

2、购买公有住房的，须经房改部门审批同意，全部房价款已付清，贷款金额不高于总房价的70％。

3、拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清，贷款金额不高于实际支付房款的70％。

首套房公积金贷款注意什么？

1、做好贷前准备

很多购买首套房的购房者都是工作不久的年轻人，爸妈帮忙凑首付，自己的银行流水账单很少。而在按揭时，银行会查你的流水。所以，你必须在申请贷款前，为自己做一个漂亮的流水账。每月都要有一笔稳定的一定数量的钱（至少半年以上），才可以通过银行的审核。

2、保证自己的征信要好

征信报告也是银行批贷的重要审核条件，因为征信报告体现个人信用，是否有良好的还款习惯，不然就算你收入再多，征信差得一塌糊涂，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异，自己一定要注意。

3、买房前暂缓跳槽计划

如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不可随意更换公司或工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。