40产权房子可以用公积金贷款吗

2024-04-07 07:41:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

40年产权的公寓是商业用途，所以不可申请公积金贷款，而申请公积金贷款的房子只能是70年产权的住宅。通常40年产权的房子只能申请商业贷款，且贷款首付比例为50%，最高只能贷10年。

40产权房子可以用公积金贷款吗

40产权和70产权有什么区别

1.年限：主要的就是年限问题，顾名思义，40年产权就是土地使用权只有40年，70年产权就是土地使用权只有70年。住房的使用权是永久的，土地使用权则是有时间限制的，而且这个时间是从开发商买下这块土地的时间算起，不是交房时间也不是住房修建时间。

2.土地性质：40年产权：商业用地，旅游用地，娱乐用地等；50年产权：教育，工业，体育，文化用地，综合用地等，市面上很多说是50年产权的小产权不是国家认可的综合用地，重庆因为当地政府的要求，结合当地的地域条件，是有50年的住宅用地的。；70年产权：住宅用地。

3.税费：40年的商业统一的契税都是3%，70年产权的契税则是1%到3%不等，40年产权的税费要高于70年产权的。

4.贷款：40年产权的商业用房贷款基本上是首付5成，而且贷款利率基本都要上浮，而且上浮较多，但是商业不占用个人住房套数，也就是不限购，也不限贷。

70年产权的住宅首套房或者二套房第一套贷款已还清或者没有贷款基本都是首付3成，贷款利率一般看银行，平时一般都是基准利率，70年产权的住房要计入家庭住房套数，二套房贷款要首付4成到6成不等，三套房一般银行是拒贷的。

文章名称：

40产权房子可以用公积金贷款吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：公积金贷款买房买房贷款