到底怎样计算住房面积你真的知道吗？

2024-01-13 04:00:05 来源：互联网分类：房屋买卖知识

中国人的传统观念里，有了房子才叫有了家，所以购房对于我们大家来说，可谓是一个安家的过程，一个房子的大小关系着我们生活质量，面积大的房子我们当然在里面居住的舒服，相反来说面积小的房子难免拥挤，今天小编就问大家详细的介绍一下关于住房面积的相关信息，看看住房面积到底是怎样计算的！

住房面积怎么算？

住房面积不仅仅是字面上的面积，我们在看房选房时，就需要计算面积，这时候，大家要做到心里有数，那就是建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。

住房面积的分类有哪些？

1、建筑面积

建筑面积是我们大家日常生活中普遍的，大部分人口中所说的或者所看见的住房建筑都是建筑面积。建筑面积指的是住房外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。

2、套内建筑面积和使用面积

一般来说我们对房子居住的感觉最准的是套内使用面积，套内建筑面积由三部分面积组成，分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。使用面积指的是购房者所买的住房内部可供使用的面积。一般来说使用面积按照住房内墙面水平投影计算。套内建筑面积越大，住房面积的使用率越高。

3、共有建筑面积

大家所常说的公摊面积其实就是产权人共用的建筑面积，例如电梯间、楼里的电缆管道井、楼梯、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

4、预测面积与实测面积

在现实生活中常常会发生这样的事情，在购买期房时候，销售人员会按照你所选的户型，根据建筑图纸预测一个大概面积，但是当房子真正建成后，你会发现面积有变化，和预测时候的面积不一样，因为建筑结束后设计人员会实地去测量一个准确面积，这时候大家就要按照准确的面积去缴纳房子费用。

5、产权登记面积

我们买完房子接下来就要去办理房产证，而在产权证上也会有一个面积说明，这个就是产权登记面积，一般是按照实测面积来登记，这个也是在进行住房二次交易的时候对于面积的说明。

以上就是小编为大家介绍的关于住房面积的相关信息了，很多购房者在买房的时候都有这样的疑惑，为什么我房间里的实际使用面积和房产证上的面积不一样，其实住房面积的计算是有一定的方法的，如果您也在为住房面积的问题困扰，希望小编总结的这些关于住房面积的常识可以为你带去帮助。