公摊面积有标准数据吗

2024-07-22 08:12:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公摊面积是没有标准数据的，公摊面积受到多方面的影响，不同的建筑设计公摊面积是不一样的，如果有规定标准数据的话，开发商在设计房子的时候会变得非常的局限，所以公摊只要不是过分高就行了，不用纠结在具体比例上，太多关注公摊的话对于心态影响还是比较大的。

公摊面积有标准数据吗

各建筑类型的公摊比例

1、7层以下的多层住宅公摊率为7-12%

对于7层以下的多层住宅，在计算公摊面积的时候，应该按照外墙水平投影的1/2的楼梯以及楼梯间、为业主提供服务的热交换站、水泵房、配电室等来计算公摊面积，公摊率应该7-12%以内。

2、7-11层的小高层公摊率为10-20%

不同的开发商对于小高层的定义是不同的，因此不同的小高层公摊面积也有所不同，如果是7-11层的小高层的话，那么在计算公摊面积的时候，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，现在很多小高层都是带有电梯的，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。

3、12-33层的高层住宅公摊率为14-24%

楼层越高的住宅其公摊面积也就越大，所以对于12-33层的高层住宅来说，电梯及电梯前室占用的空间比较多，还需要计算安全通道楼梯、管道井、强电井、弱电井等公用设施，所以公摊面积就要多很多，一般会在14-24%以内。

4、别墅类住宅公摊率为1-8%

如果是独栋别墅的话，一般是没有公摊面积的，而联排别墅的公摊面积在1-8%，所以别墅类型的住宅公摊面积是非常低的。

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