成都房产证更换不动产证需要什么手续

2025-03-07 18:38:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、不动产登记申请审批表;

2、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;

3、不动产权属证书，需要携带原件;

4、契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;

成都房产证更换不动产证需要什么手续

5、证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;

6、不动产测绘资料，包括宗地图、住房测绘报告、住房平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;

7、原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料。

不动产证和房产证的区别是什么?

房产证就是指的住房产权证书，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。而不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

其实除了不动产权证和房产证的办理机关不同，其内容也是不一样的。

不动产权证书上既有土地信息，也有住房信息，内容比原来更丰富。例如住房建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少等信息都会载明;甚至除了住房建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。

而房产证外页只有中华人民共和国住房产权证的字样，并无其它内容;内页内容包括住房权人、共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途、住房状况和土地状况。

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