买房时交的定金可以退吗？买房交定金需注意什么？

2024-02-14 04:28:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购房者在买房子的时候，会涉及到缴纳定金的情况，缴纳定金主要是为了留住心仪的房源，这也是开发商卖房的一种形式。买房子的时候，交定金的如果是开发商的问题的话，是可以退还的。但是，如果是因为个人原因想要退还定金，退定金有一定的难度。那么，买房时交的定金可以退吗？买房交定金需注意什么？

买房时交的定金可以退吗

购房者缴纳的定金是以下几种情况，可以退还：

1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商/卖家不退，购房者可以向住建委投诉。

2、新房开发商在售房时“五证”不全，本身就属于违法行为，在这种情况下，购房者可以直接向开发商提出解约，要回定金。

3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。

买房交定金需注意什么

1、一定要签协议

交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不可只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。

3、将退定金事宜写进协议书

在买房时，交的定金能不可退，成为大多数购房者关心的问题。如果不可保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。

以上就是关于买房时交的定金可以退吗和买房交定金需注意什么的问题介绍，在买房子的时候，不少购房者为了预留喜欢的房源，会给售楼处缴纳相关金额的定金。在缴纳定金的时候，建议大家还是要格外注意一下。有的开发商缴纳完定金以后是不可退还的，希望以上内容能对大家有帮助。