共同还款人会影响自己买房子吗
2025-03-01 00:20:17 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
共同还款人会不会影响自己买房子，需要看自己是全款买房还是贷款买房，全款买房的情况下基本上没有什么影响，但如果是贷款买房就会有影响，因为贷款买房是需要查询贷款人的个人征信记录以及资产的，可能会影响首付的比例。毕竟房贷共同还款人在法律上也是需要承担一定责任和义务的，如果一方停止还款共同还款人就有帮助还款的义务，如果双方因为当时都没有能力还款而逾期，就会影响个人征信。
房贷共同还款人要注意的事项有哪些？
1、共同还款人也是会被查征信的，主要看信用记录、借贷记录，征信良好，且负债小的人，比较容易被银行认可。这个要注意了，共同还款人只会查征信，并不会在征信报告上查到贷款记录。
2、共同还款人虽然会被查征信，但是不会在征信报告上体现该笔贷款记录。不过要是贷款人没有能力还款，共同还款人又没有替其偿还账务，房贷逾期了，共同还款人的征信报告上是会留下逾期记录的。
3、共同还款人有为贷款人还贷的义务，即帮主借款人缴纳贷款后对主借款人享有债权，可以向贷款人追债，但是对住房却没有相应的权利，不可享有住房产权。
房贷共同还款人需要满足的条件有哪些？
1、与房贷借款人之间是合法的直系亲属关系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往公司和公司法人等，需要提供关系证明文件；
2、共同还款人年龄需在18周岁到65周岁之间，具备独立民事行为能力；
3、有稳定合法的收入，具备一定的还款能力；
4、个人征信良好，无不良信用记录，央行征信报告没有污点。
共同还款人会影响自己买房子吗
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文章标签： 共同还款人 买房准备
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