购买的期房可以转让吗
2024-02-21 08:27:22 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
一般是可以，但也要根据情况而定：
1、预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款，应当将住房再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更，或办理转让合同登记备案手续。
2、如果不可办理买受人的变更或者转让合同登记备案，或者住房所有权证很快就能取得，买卖双方也可以约定在出卖方取得住房所有权证后多长时间内办理住房过户手续。但由于此种方式有一定风险，建议请律师起草相关合同条款。
3、如果出让方在购房时办了按揭贷款手续，受让方也需要办理按揭贷款，双方应到原贷款银行征询能否办理转按揭手续，如果能办理转按揭，双方可按银行规定直接办理;如不可办理转按揭手续，出让方应当先还清银行按揭贷款，再办理相关转让手续。
期房进行买卖的条件
1、每个地方的交易方法都是不一样的。按照常规来讲，只要购买期房的户主与开放商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。
2、只要房款已经支付完毕，自己就是住房的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将住房已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发公司，让他与新的住房所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所住房的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得公司同意以后才可以进行买卖。
3、所购的的住房可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同，将住房的预售对象转让过来，一般需要等待半个月左右就可以转过来了。
4、只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买住房时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。
5、期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己商议价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。
购买的期房可以转让吗
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