如何避免二手房产权纠纷

2023-12-18 09:47:27 来源：互联网分类：房产常见问题

如何避免二手房产权纠纷

1、要求卖方提供合法的证件

在购买二手房的时候一定要让卖房者出具合法的证件，一般就包括了产权证书、身份证件、资格证件。产权证件是指“住房所有权证”和“土地使用权证”，身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。

2、查清房子历史背景

调查住房的历史背景也是购房者在购房二手房的时候需要去做的事情，首先查清楚二手住房是否有产权共有人，若是共有，在“房主”一项会有显示，且共有人的产权比例及拥有权形式都有记录，这可为购房者随后查询共有人购买优先权是否放弃提供最重要的依据。然后是成交价格，一般成交价格也会反映在产权记录中，应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该住房，并且包括其他房地产成品。

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