贷款后房产证在哪？贷款后房产证什么时候能拿到？

2024-02-23 19:08:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对买房这件事情大家一般都是比较重视的，多数的朋友们考虑到自己家庭经济的压力比较大，所以会通过贷款的方式来购买住房，如果要贷款买房的话，大家自然是要注意一下买房的细节问题，那么贷款后房产证在哪？贷款后房产证什么时候能拿到？我们一起来了解一下房产证贷款的事宜吧。

贷款后房产证在哪？

贷款的房子房产证一般都是抵押在银行的，贷款是根据购房者提供的住房买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。

住房抵押贷款是由购房者向银行填报住房抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、住房买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

贷款后房产证什么时候能拿到？

关于贷款买房的房产证什么时候才能拿到这个问题，根据建设部《商品房销售管理条例》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内。

1、首先，将需要由开发商提供的办理住房权属登记的资料，报送住房所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理条例》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、最后，贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

如果要贷款买房的话，大家是要注意一下相关的事宜，可以多了解一些房产证抵押贷款的相关事宜，以上就是关于贷款后房产证在哪和贷款后房产证什么时候能拿到的相关介绍，大家如果要办理贷款买房的话，要挑选正规的开发商签订合同。