已婚夫妻一方能单独买房吗

2024-04-21 01:43:25 来源：互联网分类：房产常见问题

已婚夫妻一方能单独买房，但是要注意，根据民法典规定，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。所以如果想要算一方名下独立的房产的话，需要进行约定，以约定为准。

已婚夫妻一方能单独买房吗

夫妻共同房产认定标准

属于夫妻共同所有的住房主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有住房;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的住房;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等住房;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的住房;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5，结婚前，父母出资购置的住房，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的住房，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的住房归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

根据《民法典》第一千零六十二条：【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)常识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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