二手房子中介费多少？二手房过户需注意什么问题？

2024-04-21 16:17:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在买卖二手房的时候，都会通过中介，但是中介是服务行业，所以我们必须要支付中介一些中介费用，但是这个中介费用主要是看住房的价格来决定的，同时我们也要知道过户的一些问题，接下来说说二手房子中介费多少？二手房过户需注意什么问题？大家有时间可以多看看，也希望给大家帮助。

二手房子中介费多少

1、二手房的中介费是通过住房中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般住房的中介费为住房成交价格的1％－2％。住房出售方与住房购买方双方都需要向中介方支付费用。中介服务费没有统一的成文规定，一般按照行业内的习惯收取。

2、二手住房的中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房东支付，除非他不是真正的房东。中介费一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介费的收取没有成文规定，所以在支付时要尽量做到小心谨慎。

3、在支付过程当中要做到避免差价，好是三方见面后透明交易；不见面也要看委托代理合同；在支付前要查看相关证件辨明真假房源，不让中介公司代理两方，或是从多方了解信息以确保自己的利益。

二手房过户需注意什么问题

1、核实住房的所有权是否有瑕疵，住房的共有权人是否同意转让住房，住房是否存在抵押、出租、作为出资等情形；有些住房有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订住房买卖合同。

2、尽量将住房价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理住房价款的给付，以尽量下降风险。

3、了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。

4、有些二手房在转让时，还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不可及时入住的或正在使用的房产。

根据阅读这篇文章我们可以清楚地了解二手房交易的具体流程。文章还讲了二手住房的中介费是在二手房交易过程当中支付给住房中介的一种服务费，包括在支付中介费所需注意的一些事项。希望可以对读者带来帮助。

因为现在房价不断的在上涨，所以二手房也慢慢的成为大家比较喜欢的对象，所以有很多人买了二手房之后，都会要了解过户的一些问题，所以大家必须要了解，好了，今天就跟大家介绍了有关二手房子中介费多少，二手房过户需注意什么问题的全部常识，希望可以给大家带来帮助。