小区出售车位合法吗

2024-07-27 06:43:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

小区出售车位属于合法的。一般来说，小区出售的车位是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的区域，且在住房买卖合同中双方明确约定车库可以出售，因此开发商出售车位是合法的。如果小区车位是属于小区全体业主所有，业主大会或业主委员会有权决定是否买卖。

小区出售车位合法吗

买车位有哪些注意事项

1、车位产权问题

车位主要有两种，一种是产权车位，是能办理不动产权证书的，另一种是使用权车位，不可办理不动产权证书。买车位一定要买有产权的，这样能保证车位在日后转让不受限制，可以过户给他人。如果是使用权车位，业主只有使用权，没有所有权，这将影响车位的升值，以后转让也会受到限制。

2、车位的位置

如果真的要考虑买车位，一定不要贪小便宜。地下车位在建造时，不可能考虑到每个车位的大小和位置问题，这就会造成一些车位可能会小一些或不规则，或者位置不好。小车位和位置不好的车位虽然价格便宜，但是停车更麻烦，以后转让也会更困难。到时候钱没省多少，车位不顺心的问题可能会让业主烦恼很长时间。

3、车位的性价比

买车位时，最好是判断下购买车位和租车位的性价比。比如小区车位配比较高，不存在车位不足的情况，车位的出售价格偏高，出租价格则较低，那么购买车位的性价比可能不高。比如购买一个车位需要12万，租一个车位每月200元，那么这样算下来租一年车位只需2千多，十年也只需2万多元，如果购买车位，不仅需要直接拿出12万，每月还需交几十元的物管费，这样算下来租车位暂时是更划算的。而且如果车位配比较高，车位的升值空间也较小。