申请产权变更需要提交哪些资料

2023-09-12 08:19:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、夫妻间住房产权变更：夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)提供：产权证、身份证、结婚证、共有权合同。夫妻间非正常更名，离婚需提供材料：产权证、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后办理过户手续，具体税费将具体计算。

2、住房继承引起住房产权变更：登记申请书、住房所有权证、土地使用证、继承权公证书、监护人公证书、委托公证书、继承人身份证明、继承人婚姻状况证明、受托人身份证明、监护人身份证明其他必要材料。

3、住房买卖引起住房产权变更：可持产权证、买卖双方身份证、买卖契约(赠与请提供赠与公证书)，到当地房地产交易登记中心办理过户手续。

4、拆迁安置住房办证申报材料：土地使用权书，住房竣工验收材料，住房竣工平面土及面积测绘报告;拆迁协议书，回迁安置说明书;付款凭证，住房权属证书或房地产行政管理部门的注销证明;营业执照(资格代码证)或当事人身份证复印件，法定代表人及委托代理人身份证复印件，其他相关资料。

5、房改房回购住房产权变更申报材料：房产证上须盖档案馆的备案章，省、市房改办得房改回购意见或退款价格核定单，原产权人签字，若此棟楼有公房证的，须携带原房产证一并来办理变更登记。

6、住房赠与住房产权变更申报材料：住房权属证书，住房赠与公证书，评估报告书，当事人身份证复印件，以及其他相关资料。

申请产权变更需要提交哪些资料

什么是房产更名

购房者在办理房产更名的时候还没有拿到住房的产权证，此时业主对住房买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。要注意的是，房产更名中存在着两个另类的情况，一种是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。

房产更名的另一种情况是夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。

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