购房发票和契税发票一样吗

2024-08-12 15:40:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购房发票和契税发票不是一样的，因为购房收据是开发商开的。契税发票应是税局开的，以开发商预收契税款实际交到税局时为准，交到税局后税局才会开票给开发商转交给购房者本人。

购房发票和契税发票一样吗

购房发票有哪些用途

1、办产权证受阻：如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理住房产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、住房登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明住房已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

2、不可提取公积金：购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不可证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、办理落户会受阻：部分城市在办理购房落户的时候，会要求购房者提供购房发票，没有购房发票落户会十分麻烦。

4、出售房子计税麻烦：对于很多购房者来说，住房买卖是十分普遍的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭少有住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。