房产能抵押给个人吗

2024-06-09 09:09:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产可以抵押给个人，按照规定，房产抵押权人可以是自然人，也就是所说的个人。但是要注意的是，房产抵押指的是产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。但住房产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理住房的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终。

房产能抵押给个人吗

若出现借款人未如期偿还债务，或失去偿还债务的能力，债权人则有权依法处分抵押住房，并在处分抵押住房所得价款中优先受偿。因此要求住房抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定住房抵押。（提供抵押住房的当事人称为住房抵押人，接受抵押住房的原债权人称为住房抵押权人）

房产抵押给个人有哪些注意事项

1、首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。

2、在房产证抵押时一定要签订一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到住房产权管理部门办理抵押登记手续。

3、房产抵押前先了解清楚，该房产有无其他抵押情况。如果该房产又被抵押给多人，一旦发生纠纷，则拍卖后有抵押登记的可以先受偿。（如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿）

4、查验住房产权证真假，主要是为了避免借款人用假证作抵押，以骗取债权人的信任和钱财。比如根据原来自己家里已经卖掉的一套房产情况，制作了一本假的住房产权证抵押给了债权人。

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