结婚买房怎么分配

2024-01-13 22:29:24 来源：互联网分类：房产常见问题

1、婚后买房只写一个人的名字：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、父母出钱买房：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。

3、父母单方出钱买房，根据规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

结婚买房怎么分配

婚后财产房子怎么分配

1、对双方均主张住房所有权的

由于夫妻财产共同制为共同共有而非按份共有，再加上目前我国城镇居民住房相对紧缺，而住房通常又具有升值潜力，因此，在实际生活中，大多数夫妻离婚时均主张要求住房所有权归其所有。在这种情况下，如果双方都同意采取竞价方式处理住房所有权归属的，人民法院可以召集双方当事人，以公开竞价的方式，由出价高的一方取得该住房所有权。对该住房的分割按照当事人双方协议的办法，由取得住房所有权的一方给予另一方相应数额的补偿;或由人民法院根据案件具体情况，参照住房的最高竞价价格判决由取得住房的一方给予另一方相应的补偿。

2、对一方主张住房所有权的

离婚诉讼中，当事人一方对住房所有权提出主张，在对方不持异议的情况下，人民法院可以判决住房由主张住房所有权的一方当事人取得，由取得住房所有权的一方给予另一方相应的补偿。补偿的数额，参照评估机构按市场价格对住房作出的评估价值进行确定。

3、对双方均不主张住房所有权的

在少数离婚诉讼分割共同财产过程当中，当事人双方对婚姻关系存续期间购买的住房特别是福利性住房都不愿意主张所有权，而是想取得一定的房价款补偿后再另行挑挑选买住房。在此情况下，人民法院可以依当事人申请，通过委托拍卖机构对双方争议的住房进行拍卖后再行分割。

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