延迟交房3个月怎么赔？交房验房的注意事项？

2024-01-16 20:39:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多人现在刚刚办理住房购买这方面的事情，对很多因素的了解都还不够，像交房这方面就是一个难点，可对不清楚买房具体事项的人当然不知道，所以就没有多在意，直到后来遇到了延期交房这一系列的事情，各种问题就出现了，解决都不知道怎么解决，那么延迟交房3个月怎么赔？交房验房的注意事项？

延迟交房3个月怎么赔？

1、延迟交房3个月应当依照合同约定进行赔偿。法律规定，在没有约定的情形下，按照交付使用住房期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类住房租金标准确定赔偿。

2、《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

交房验房的注意事项？

1、强电、弱电

在检验强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检验开关、插座的坚固程度。检验强电弱电垂直距离是否高于一米，否则日后会影响电视的收看效果。（这个很重要哦），用电笔／小灯泡测量各个强弱电是否畅通。通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检验。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座（距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置），卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。

2、防水问题

在厕、卫放水（约高50px），一天以后查看下家厕卫的天花。验收防水的办法是：用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污／水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高50px）。然后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花。

了解了延迟交房3个月怎么赔？交房验房的注意事项的问题情况，延期交房三个月已经拖延了比较长的时间，肯定需要好好处理一下，但具体赔偿多少钱，这个要依照合同来看，如果没有明确的书面合同，就得找相关机构进行评测，根据评测出来的结果确定赔付标准，这都是不可漏掉的，否则对个人利益影响挺大。