经济适用房的房产证是红色的吗

2024-05-17 14:48:28 来源：互联网分类：房产常见问题

经济适用房的房产证是绿色。经济适用房指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。绿色房产证属于这一类住房类型的配套，包括政府福利房之类的住房类型同样也是绿色房产证。

经适房的产权有多少年?

1、我们在说到产权的时候，咱们首先需要明确一个问题，那就是关于房产的两个证，一个是房产证，证明住房的产权，一个是土地使用证，限制土地的使用期限。一般来说，只有在取得了这两个证之后，才能算是真正的拥有了住房的权利。

经济适用房的房产证是红色的吗

2、那在之前的文章中我们曾经说过，房产证是没有写明期限的，也就是说，除非住房倒塌，不然住房都是归人的，但是土地不一样，土地是国家咱们只有租赁使用权，没有拥有的权利。因此从某种意义上来说房产其实也是有掀起的。

3、而咱们通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，，住在用地长70年，也有50年的。

房子产权到期后怎么办?

1、按照规定，土地使用权到期后可续期，但目前国家尚未出台土地到期后的具体实行办法。

2、《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用期间届满的，可以自动续期。《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

3、2016年11月27日，我国首次以中央名义出台产权保护的方案《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，明确提出研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。

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