征信良好，贷款却被拒了？还是太天真了！

2024-04-24 09:22:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房是现在很多人的付款方式，而个人征信的良好是否往往会影响到房贷的审批，所以很多购房者平时都会特别注意个人征信，就生怕一不小心，就造成个人征信不良，从而造成银行的拒绝。那么问题来了，征信良好是不是就一定可以获得房贷呢？其实不然，在小编看来，一旦你遇到以下这5种情况，征信再好也会被拒贷。

一、收入不达标

银行在审批房贷的时候，最看重的就是贷款的收入情况，收入太低说明还不起贷款的风险极高。所以为了下降借款人不还贷的风险，银行在审批房贷时会重点审查借款人的收入情况，一般要求借款人的收入不得低于月供的两倍。

所以，在申请房贷之前，建议购房者先计算一下自己的收入是否达到这个标准了。如果你的收入太低，那么就算你的个人征信很好，也是无法获得房贷的。

二、房子太特殊

所谓的房贷，就是用房产来作抵押的，然而，一般银行都是有规定的，有些房子不可用来抵押，如果你所买的房子比较特殊，就比如没有房产证的二手房，小产权房等等，一旦你买了这些房子，那可是无法获得房贷的。

三、想共同贷款

共同贷款买房这是现在很普遍的一种买房方式，这样一来，购房压力也轻了，但是，此时就需要保证夫妻双方都有着良好的个人征信，如果你的个人征信很好，但是你的老婆却存在不良记录，共同贷款恐怕很难通过。

所以，在进行共同贷款的之前，建议双方都将自己的个人征信好好地“养”一下，有征信污点的，先等记录消除再买房。

四、频繁查征信

在这里很严肃地提醒一下大家，平日里千万别有事无事的就查个人征信，尤其是每天都要查一次，你这样做看似没问题，但是，如果你现在正在申请房贷的时候，那么就会给你的房贷申请带来很大的影响，因为在银行看来，如果你频繁查询个人征信，就说明你申请过很多贷款。

这意味着什么？在银行的眼里，这意味着你的经济收入较差，此时很可能会拒绝你的房贷。

五、有贷款记录

限购是很多城市都在实行的，但与此同时，还有不少城市也实行了限贷的政策，所以如果你已有贷款记录，那么在限贷政策下，就算你有着良好的个人征信，那也是无法获得房贷的。

以上就是本文的全部内容了。很多购房者以为，只要自己的个人征信良好，就一定可以拿到房贷，但事实上并不是如此的，上面这五点就充分说明了，所以为了可以成功获得房贷，大家平时还是要注意保持个人征信良好，因征信不良而造成房贷被拒贷的情况实在太多了，如果你征信良好却无法获得房贷，那还是有许多解决办法的，大家不要放弃。

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