棚改房可以用公积金贷款吗

2024-03-10 18:52:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

棚改房不可以用公积金贷款。因为棚改房是属于拆迁安置房，是有拆迁安置款的，而且棚改房不属于商品房，在价格方面也比市场的住房价格要低，所以不可申请公积金贷款。

棚改房可以用公积金贷款吗

什么房子不可办理公积金贷款?

根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定：住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。不可办理住房公积金贷款的住房主要是购买第三套及以上住房的职工。另外，住房公积金贷款有以下限制，在限制之外将不可办理公积金贷款。

①首套房：使用公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付比例最低,20%;90平方米以上的贷款首付款比例不低于30%。

②二套房：使用公积金个人住房贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金个人住房贷款基准利率的1.1倍;对于一套房贷未还清者，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。个别城市规定：首套房人均面积高于一定标准时，不予发放第二套住房公积金个人住房贷款。