去售楼处都要问哪些问题

2024-01-12 03:36:29 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、房价：

在售楼处，在售楼处买房时，一定要问清楚住房的价格。跟房价有关的词，会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的住房单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的住房单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。如果已经有了心仪的房源，一定要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在在什么价位上，做到心里有数。

2、房源特色：

房源特色其中包括户型特征、面积、装修特色、公摊面积、得房率以及优惠等。户型特征指的是住房有几居室，功能厅怎样分布；面积则是指套内面积有多少；装修状况是毛坯、简装还是其他；公摊面积多少；得房率多少；购房有无折扣或者优惠等。了解了这些，有助于大家通过对比挑选适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。如果是简装的房子，要问问简装是怎样收费的，大家需要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。大家可以将楼盘项目的特色记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。

3、周边配套：

周边配套其中主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，要问问有没有学位。商业配套主要包括商城、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。医疗配套及金融配套，可以问问医院的等级，附近有哪些银行等。

4、入住时间、物业、车位：

要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否可以正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。收房入住时间是什么时候?物业公司是哪家?了解小区的车位数量，车位在地面上还是地下，车位的配比是什么?车位的收费标准是什么，是否可售等信息。

5、销控表：

销控表是直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特色及房价，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多热闹，销控表最能反应该项目的销售情况。