什么时候可以验房？验房的技巧有哪些？

2024-01-21 23:24:06 来源：互联网分类：装修知识

验房是收房的时候比较重要的事情，验房合格了我们才能放心去入住，但是验房也是一件比较专业的事情，所以有很多人都会请专业的人员进行验房，接下来我们就来为大家介绍一下什么时候可以验房以及验房的技巧有哪些，想了解的朋友们一起来看看吧。

一、什么时候可以验房

大多数住宅都存在一定的质量问题，或影响装修质量，或影响居住安全，严重的甚至威胁业主的生命安全。而普通业主由于缺乏相应的专业常识，在交房时发现问题的能力很是薄弱、发现问题的概率也就相应的偏低，所以验房也就变得理所当然了。

一方面，验房可以在前期就把住房的质量问题找出来，既可以将问题消灭在萌芽阶段，也可以避免日后爆发住房质量纠纷使得矛盾一发不可收拾，这个时候把问题找出来，问题的责任比较明确，整改容易到位。

另一方面，前期的验房还可以避免日后的整改影响装修的效果，为业主省却金钱的浪费。新房（毛坯房）验房一般交首付前验，也就是业主首次拿到钥匙的时候。

二、验房的技巧有哪些

1、乒乓球

乒乓球圆圆的，放在平地面上就会往低处滚，拿着乒乓球验房完全可以检验出地面的平整度，稍微有点坡度都躲不过乒乓球的滚动。除了地面，窗台、飘窗台都可以，卫生间和阳台出水处则不求平整度，卫生间要求地漏处要稍低于周边，将乒乓球放置在卫生间，滚至地漏处说明地漏出水没问题。

2、“人”字铝梯

“人”字铝梯携带方便，检验空调插座是否松动、测量每个房间的层高等都会用到，往往人手不可及的地方更需要梯子爬高去检验。

三、小镜子

镜子在验房时可是大有用处的，入室门和精装房的室内木门底部人眼看不到，要用镜子反射才能看到门底部是否刷漆、是否贴面板，底部是不是和外面一样，这些都只有镜子反射才能看到。

4、插页式文件夹

验房时要记录很多数据和验房情况，开发商的票据、证书、材料也有一大堆，这些东西都要一一摆放在插页式文件夹中才不会丢失。

5、备忘贴纸

这一物品和上一物品一样，也是为了方便记录、收纳。验房时会有很多问题出现，在相应问题上记录问题的详细情况很有必要，以方便事后和开发商交涉。

6、小锤子

验房带小锤子大家应该不会疑惑，敲击墙面是否空心、墙面开裂情况、瓷片等都需要用到小锤子，使用小锤子时要拿捏好力度，不然会把墙面敲坏了。

7、电笔

大家都知道验房时要看室内的电源通电情况，打开电闸检验所有电源是否有点，关上电闸所有电源是否断电，这些都需要用电笔一个一个测，因此电笔是必须的啦！

8、矿泉水

矿泉水瓶的用处主要在于检验室内是否渗水。这道检验建议放在最后，因为要等24之后才能看检验结果。检验时用矿泉水瓶子接水倒在卫生间和厨房地面上，尽量多倒些水，一方面可以检验出地面的平整度，另一方面24之后就可以去楼下查看是否渗水了。