分得拆迁房怎么才能办房产证

2023-03-22 01:30:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交土地证原件及复印件、住房平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。

2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。

3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、住房平面图(在房产证的较后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。

4、领取房产证。

分得拆迁房怎么才能办房产证

拆迁安置房房产证的办理需要提交什么资料

1、申请人的身份证明以及复印件、登记申请书及询问记录单原件、住房拆迁安置补偿协议书原件或征用住房协议书原件(如集体土地权属来源不清的，无需提供)。

2、被拆住房原权属证明或合法建造住房的相关资料原件(如集体土地权属来源不清的，需提供区建设局出具的安置确认证明)。

3、城市配套费等的缴交凭证原件(必要时告知)。

4、申请人登报声明原件(必要时告知)。要注意的是，所提交的复印件均须与原件比对确认。

5、超面积自购部分，视同购买商品房，提交相应资料的原件。

6、住房涉税证明的原件(可先提交其受理单复印件)。

7、发生权属转移的相关证明原件(转让、继承、赠与等有效文书)。

8、具有相应资格测绘机构出具的房产测绘成果图原件。

9、拆迁安置合同原件，含补偿清单或结算清单原件。

10、拆迁安置产权登记证明书原件。

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