常营自住商品房在哪里申请?自住商品房值得买?

2024-06-10 04:47:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于北京房价居高不下，原本想购买普通的商品房的购房者，却是买不起；或许可以买一套自住商品房也是不错的挑选。自住商品房住房的价格还是比较低廉，那么，常营自住商品房值得买吗？常营自住商品房在哪里申请？

常营自住商品房在哪里申请？

１、常营自住型商品房可以从网上申请，也可以在现场申请。网上、现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

２、总的来说，常营自住型商品房的申请人既要在网上提交相关材料，也需要到开发商销售现场提交原件和复印件，之后市住建委相关部门和开发商便会对购房人员的资质进行审核。

常营自住商品房值得买吗？

１、常营自住型商品房，两点比较不妥，一是5年后转让差价30%上交国家变相剥削；二是住房出售后不在有购房资格，无形中剥夺了商品房的概念，买房以后改善换大房的以后要谨慎了。

２、常营自住型商品房适当兼顾改善型居住需求。位于远郊区、价位相对较低的自住房，都有高于100平米的三居室大户型。较大的户型甚至做到了135平米的四居室。这样做可以满足多人口家庭的基本居住需求，也可以满足三口之家的改善型居住需求。

３、常营自住型商品房的购买客户主要是夹心层，有一定经济实力。很多人都有车，在地理位置布局上更多考虑靠近高速公路、一级公路或环路附近，距离轨道交通站点都不算近。一些自住房已经出现了多样化的质量。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了商业街等。