住房有质量问题可以不收房吗

2024-03-22 21:13:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房有质量问题可以不收房，但需要区分两种情况：

1、如住房质量存在严重瑕疵，例如主体结构有安全隐患、住房漏水或漏电等。开发商无法达到安全使用标准，则买受人有权拒绝收楼并要求开发商整改或维修。

2、如住房质量问题属于轻微瑕疵，例如墙面掉灰、细微渗水等，业主也可以不收房。而有些《商品房买卖合同》中会明确约定买受人对此无权拒绝收楼，但有权要求开发商整改或维修。

住房有质量问题可以不收房吗

在验房中出现哪些问题，业主可以要求退房呢?

1、擅自变更规划设计

商品房和合同签订的要购买的商品房不一致，或开发商擅自变更规划设计，根据《商品房销售管理条例》的规定，可以要求退房;

2、面积偏差

当实际面积和购房面积的偏差3%时，业主可以按照合同约定的价格，根据实际结算多退少补。业主可以作退房处理。

3、住房质量不合格

在质量检验过程当中，发现住房主体结构不合格，不可达到入住的要求，业主有权提出退房退款。

2021年实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定因住房主体结构质量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

文章名称：

住房有质量问题可以不收房吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房有质量问题可以不收房吗住房有质量问题不收房