80万的房子首付多少月供多少

2024-09-16 17:36:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、购房者是购买的首套房，根据规定，首付比例最低30%，因此一套80万的房子首付款至少是80万×30%=24万元。

2、购房者购买的二套房的话，首付比例是不得低于50%，因此一套80万的房子首付款至少是80万×50%=40万元。

3、房贷月供要根据贷款人挑选的还款方式、贷款年限、贷款利率来综合确定。

80万的房子首付多少月供多少

买房办理贷款的流程

1、上交申请贷款的材料给银行。当双方签好了住房买卖合同之后，则可以向银行申请办理商业贷款。在办理商业贷款时，要将所有的材料交给银行负责办理房贷的工作人员。

2、银行调查审核。银行在收到申请者上交的全部材料之后，则需要对这些材料进行审核。如果银行在审核材料的过程当中，发现还有别的材料需要提交，则会联系申请人，让其及时补充提交。

3、银行核实相关情况。为避免申请者自身的情况与提交的材料不符，银行会去核实相关的情况，比如住房的面积、申请贷款人的信用情况，经济状况等等。如果申请贷款的人有不良信用记录，则银行会拒绝向其发放贷款。

4、申请贷款人办理相关的手续。当银行通知申请贷款的人贷款已经审批下来之后，申请贷款的人要在该银行开户，领取储蓄卡并签订贷款合同。同时，其还要办理抵押、保证、质押以及保险等相关的担保手续。

5、银行向申请贷款人发放贷款。当上述所有流程全部完成之后，银行就会将钱款下发到开发商那里。银行和开发商通知申请贷款的人领取贷款合同、还款明细以及还款户卡等资料，按照相关规定及时归还贷款。

购房贷款商贷需要的材料有很多，一般包括身份证，户口本，结婚证原件以及复印件，住房买卖合同，支付首付款的证明，申请者的收入证明，工资流水账单以及其他资产的证明等等。另外，不同的银行可能对申请贷款的资料要求不同，但上述材料是一般申请贷款都需要的。如果银行还需其他的材料，申请贷款的人及时补充就可以了。

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