还贷款哪种方式划算办理贷款手续前要注意什么

2024-01-12 10:37:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房已经不是一件什么大不了的事情，贷款买房放在以前可能会被别人说三道四，但是在现在已经是很普通的事情，虽然事情是普通，但是对于每个贷款买房的人来讲确实很重要的，所以关于这一切大家应该多了解下，包括贷款之后还款的事情，那还贷款哪种方式划算？办理贷款手续前要注意什么？

还贷款哪种方式划算

还贷款比较划算的方式有分阶段性还款、等额本金还款、等额本息还款、按季按月还息一次性还本付息等，不同的情况应该挑选不同的还款方式。

1、分阶段性还款

所谓分阶段性还款，这种还贷方式是比较适合年轻人的。由于年轻人或大学生刚刚参加工作，手头资金比较的紧张，所以这种还款方式就可以允许客户有3－5年的宽限期，并且开始还款的时候每月只需要要几百元，过了5年之后，随着收入的提高、经济基础的不断夯实，还款也会逐步提高，步入正常的还款方式。

2、等额本金还款

等额本金还款这种还贷方式适合的是收入较高的群体。借款人可以随着还贷年份的增加，逐步减轻还款的负担。这种还款方式是将本金分摊至每个月中，同时付清上一次还款日至本次还款日之间的全部利息。

3、等额本息还款

等额本息还款是一种普遍的还款方式，适合收入稳定的人群。等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额如数相加，然后平均分摊到还款期限的每个月之中。

4、按季按月还息一次性还本付息

适合从事经营活动的人群。一次性还本付息，指的是在借款到期之日一次性偿还掉所有的贷款利息和本金的还款方法。对于小型公司或者是个体经营者，可以减轻还款的压力。

5、转按揭

转按揭是指由新贷款的银行帮助客户寻找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后再重新在新贷款行办理相关贷款。

办理贷款手续前要注意什么

1、选对贷款银行

不同的贷款银行的贷款规定不一样，不过现在购买期房，一般开发商都有合作的银行，但购房者也可以争取一下自己挑选贷款银行。如果买的是现房或者二手房，可自行挑选贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的挑选权越多越好。

2、挑选合适的还款方式

这一点很多购房者都会忽略，如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来挑选合适的还款方式。

3、贷款资料真实有效

对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观准确的评价，否则将影响日后的生活水平。

4、量力而行

在办理贷款买房手续之前，购房者要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估，并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于你所申请的贷款的额度，所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而造成住房买不成。

上面就是小编给大家讲到的还贷款哪种方式划算？办理贷款手续前要注意什么的全部内容，还贷款的方式有好几种，但是对于一些人来讲，有些还款方式是更划算的，这里所讲的更划算，不是划算几块几十块，很有可能是几千几万，所以大家应该重视起来。

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文章标签：贷款住房评估

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