交房了验房要注意啥

2023-12-06 16:41:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、检验住房手续

接到了开发商那边的接房通知之后，首先就要到现场去审核开发商相关证件，一般需要查看的就是三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》《住宅使用方法书》《住宅质量保证书》《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑竣工验收备案表》。

2、看交房日期是否逾期

购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

3、先验房再办理手续

业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。

交房了验房要注意啥

收房验房要验什么

1、门窗验收

门窗的坚固是很重要的，如果质量不过关不仅会带来公共安全隐患，而且也威胁着自己的人身和财产安全，所以门要检验是不是能正常打开，灵不灵活，推拉门要检验滑轮轨道与轴承的流畅性。门窗要检验窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，密封条、防尘条、防水条不得缺少。

2、验收水电

生活用的水电也要认真检验，住房内的通电和供水都要随时会用到的资源，如果出现问题就会对生活造成严重影响，所以更要严格把控。查看总的控制开关，先将电闸关掉，检验电闸的电线是否有松动的情况，之后再打开电闸，使用验电器检验线路安装是否合理。验收水路时，业主可以打开水阀看排水是否流畅，有无堵塞，开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。

3、验收地面

对于地面的检验主要是看它是否平整，有的工程做得不够细致，地面是有些坑洼或是倾斜，都可能造成积水的问题，检测房间地面是否平整，最为普遍的方法就是目测。目测不仅仅光看，例如仔细检验地面是否有突起物、颜色是否大概均衡、地面光滑度如何等。

4、验收墙面

墙面最能体现出住房的质量，如果住房还未正式交房就出现开裂或是掉渣的情况，那么工程质量肯定不合格，这样的住房千万不要轻易忽略此类问题，认真检验墙面首先要检验有没有空鼓、开裂、掉灰的现象，有没有钢筋外露，然后检验墙面的平整度，最后还要检验阴阳角的垂直角度是否符合标准。

文章名称：

交房了验房要注意啥

文章链接：

https://wap.kuyiso.com/news/a81b8na11105.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：交房验房验房注意事项

上一篇: 经济适用房的合同能贷款吗