二手房可以贷款吗？二手房贷款流程是什么？

2024-04-27 03:59:11 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今购买住房在房地产市场上比较多见，有不少的家庭，都为了让家人有一个好的生活环境，会挑挑选买住房，如果要购买住房的话，购买二手房也是不错的挑选，毕竟二手房性价比比较高，那么二手房可以贷款吗？二手房贷款流程是什么？我们来了解一下关于二手房贷款的相关事宜吧。

二手房可以贷款吗？

二手房可以办理贷款，个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。有以下几种方式可贷款：

1、如果原房产不是贷款额贷款可以再次贷款。（例：住房可贷100万，但当时贷50万，可重新做银行贷款。有部分银行可以不结清的前提下再次加按揭）

2、从金融公司申请贷款。只要原贷款小于住房市值的50%，可以在贷出一部分。

3、申请信用贷款。目前好多信用贷款都是只要借款人有房产并有贷款，那么可以参照原贷款额、年收入发放银行信用贷款。

二手房贷款流程是什么？

1、提交二手房贷款所需材料

买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或+离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》

2、银行对申请贷款住房进行估价

一般，银行会交由专业的机构进行评估。

3、银行审批

审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将住房过户给购房人。

4、过户

在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。

5、将不动产权证交给银行做抵押

到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办住房抵押事项。

6、银行放款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

对于二手房贷款的办理，大家要注意一下具体的办理方式，提交自己的贷款材料，等待银行的审批，以上就是关于二手房可以贷款吗和二手房贷款流程是什么的相关介绍，大家在进行贷款申请的时候要注意一下申请的方式和申请的具体流程。