怎么区分二手房买卖信息真伪二手房买卖流程是什么

2024-03-06 13:20:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二手房交易的活跃，带动了很多二手房网站，很多的二手房交易信息都在网站上挂出，一些想要买二手房的朋友就可以先通过在网上了解、咨询，看好后就可以联系现实看房，这种方法不仅高效，还能节省买房者的时间，但是要怎么区分二手房买卖信息真伪呢？二手房买卖流程是什么呢？一起来看看下文讲解吧。

怎么区分二手房买卖信息真伪

二手房买卖信息越来越多，有很多的网站为了流量，胡乱填写二手房买卖的信息，骗取消费者点击进去查看，那区分二手房买卖信息真伪方法如下：

1、图片信息。如果房源图片显示房子内部装修豪华，那么这个房源很可能是假的或者是是混入二手房平台的新房期房样板间。第二种情况是，从房间内的家具布置判断面积是否与描述相吻合，明明很小的面积空间，却拍出很大的空间感的照片，明显是为了吸引你的注意。

2、查产权人身份。前期获取了房源信息，购房者在与住房中介进行了沟通和交易事项的时候一定要验证房主的身份。住房是否满足交易条件，是否获得所有产权人的同意，是否可以进行出售等都是需要验证的。一旦有做假的原因出现，该住房的交易就要赶紧终止。

3、房价对比。价格上辨别房源信息真假是非常直接的一个方法。客户决定买房，一定会对当前的房价情况有一个大概的了解，网络平台上的房源信息一般都会标明价格，将自己所了解到的房价信息和房源的价格信息进行一个对比或者是将同区域的房源的房价进行一个对比，如果某套房源的价格明显低于同区域的其他房源，该房要么已经售出，要么就是有问题。

二手房买卖流程是什么

1、办理房产过户手续所需要的文件资料。卖方所需文件：身份证明（外地户口需暂住证）、房产证、网签的住房买卖协议、税费缴纳证明。买方所需文件：身份证明（外地户口需暂住证）、网签的住房买卖协议、税费缴纳证明。

2、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右，其中海淀区建委最快，只需一天时间，有些住房需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。

3、本人不可到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不可到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

以上就是怎么区分二手房买卖信息真伪？二手房买卖流程是什么相关常识了，二手房从看房到最后的买卖交易，这些过程当中都有很多需注意的事情，如果对于住房买卖不是很有把握的朋友，是找一家正规的中介公司进行住房买卖，这样虽然会花一笔中介费，但是可以有效的避免交易过程当中的风险。

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