贷款买房后还能公积金还款吗

2024-03-17 09:25:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

贷款买房后还能用公积金还款。通常借贷人在办理房贷后，如果住房公积金有在缴状态，可携带购房合同、贷款合同以及个人身份证件去当地住房公积金管理中心办理公积金偿还贷款提取。或者可以直接办理冲还贷业务，这样公积金账户余额就可以直接抵扣还贷了。

贷款买房后还能公积金还款吗

公积金贷款怎么扣款?

一般来说，借款人申请公积金贷款时，需要挑选贷款的还款方式。比较普遍的公积金还款方式有两种：一种是自动扣款，另外一种是公积金对冲还贷。

如果借款人挑选自动扣款，那么需要准备一张还款卡。每个月在还款日到来之前，往还款卡内存入足够数量的资金，公积金系统那边会进行自动扣款的。

如果借款人挑选的是对冲还贷，那么就比较复杂了。借款人需要委托银行去提取自己个人公积金账户里面的余额，来进行每个月的还款月供。如果要挑选提前还贷的话，借款人也需要走委托银行的方式。其中对冲还贷又分为年冲和月冲两种方式。

采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余，也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额。

很多借款人会纠结到底应该挑选哪种还贷方式，其实在还贷方式上来说，公积金的还贷方式并不会影响到贷款利率。借款人只需要根据自己的实际情况来挑选即可。

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