经济适用房可以用来抵押贷款吗

2023-07-20 12:10:19 来源：互联网分类：房产常见问题

经济适用房可以用来抵押贷款。但还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的住房，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不可做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

什么是经济适用房？

经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

经济适用房可以用来抵押贷款吗

1，需要持房产证到住房所在地的相关部门申请办理土地价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

2，在开具土地价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。房产完全产权变更登记手续结束后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

1、住房位置挑选要三思而后行。经适房虽然价格低，但是往往位置都不太优越。大部分的经适房都位于城乡结合部，对于有工作和事业的购房者来说，要慎重挑选，衡量好价格和位置两者谁更重要。

2、注意户型。在购买经适房时，要充分考察好户型，对分摊面积和使用面积要有概念。挑选适合自己的户型，起码居室功能要齐全，能满足起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习等需要。

3、签订合同要谨慎。在签订合同前一定要充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题。需把合同研究透彻，搞清楚每一个条条框框是否合理，合同或补充合同中的条款必须签订全面。不要偏信广告宣传或是售楼人员的口头承诺，否则后悔莫及。

4、交房问题。房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用方法书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题最好都一一搞清楚为佳。

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